ЕкономікаНерухомість У Києві зростає попит на нові квартири бізнес-класу: Частка угод цьогоріч зросла до 20%. Четвер, 4 Грудня, 2025 
Частка продажів у бізнес-класі на первинному ринку Києва зросла до 20-22% у 2025 з менш ніж 10% у 2023 році, йдеться у звіті девелоперської компанії Greenville. Середня ціна квадратного метра у таких квартирах сягає $1,700. При цьому частка інвестиційних угод залишається невисокою, переважають покупці, які шукають житло для власного використання. Фахівці прогнозують, що ціни зростатимуть і надалі внаслідок суттєвого дефіциту нового житла, який виник після лютого 2022 року.
“На кожні п’ять зданих комплексів розпочинається лише один новий, що загрожує дефіцитом житла у перспективі трьох-п’яти років. Якщо попит залишається відносно стабільним, то пропозиція не встигає відновлюватись: девелопери намагаються не ризикувати через обмежене фінансування, дефіцит кадрів і подорожчання матеріалів. У такій ситуації ціни піднімаються майже інерційно – в середньому на 15-25% щороку, незалежно від сезонності чи інфляційних коливань”, – пояснюють фахівці.
Очікується, що взимку ціни зростуть ще на близько 5% залежно від локації, рівня готовності та наявності інфраструктури в ЖК.
Тим часом за даними опитуванням OLX Нерухомість, 61% потенційних покупців житла в Україні розглядають як новобудови, так і “вторинку”, тоді як 24% надають перевагу виключно вже готовим квартирам. Лише 14% опитаних цікавляться винятково житлом на первинному ринку. Основною перевагою вторинної нерухомості українці називають можливість швидкого заселення. Адже новобудови потребують очікування завершення будівництва, а також інвестицій у ремонт, що знижує їхню привабливість.
У регіонах із найбільшим попитом – Львові, Івано-Франківську, Ужгороді та Києві – саме вторинний ринок залишається найбільш затребуваним завдяки швидкій доступності житла.
