ЕкономікаНерухомість Обсяг складських площ у Києві зріс на 6% та повернувся до довоєнного рівня. Четвер, 2 Жовтня, 2025 
Ринок складської нерухомості у Києві продовжує зростати. За перше півріччя обсяг валового поглинання досяг приблизно 109 000 квадратних метрів, що на 27% більше, ніж торік. Це один із найвищих показників за півріччя з 2018 року. Основний попит формують логістичні компанії (56%) та компанії оптової й роздрібної торгівлі (39%), йдеться у дослідженні Expandia (CBRE в Україні).
За пів року в експлуатацію ввели близько 107 000 квадратних метрів нових складів, що дорівнює річному обсягу нової пропозиції за 2024 рік і є найбільшим показником за останні 10 років. Завдяки цьому загальний обсяг складських площ у Києві зріс на 6% і досяг 1,47 млн квадратних метрів, повернувшись до довоєнного рівня. Серед ключових нових об’єктів – логістичний комплекс “Олександрівський” III (41 000 квадратних метрів) та “Чайки” V (57 000 квадратних метрів). Також відновили 11 000 квадратних метрів складського комплексу RLC, пошкодженого внаслідок обстрілів у 2022 році. До кінця 2025-го планується додати ще 98 000 квадратних метрів нових складів, що може зробити цей рік рекордним за обсягом нової пропозиції.
Попри появу нових складів, рівень вакантності знизився до 3% (на 0,8% порівняно з початком року). Це свідчить про високий попит і поглинання відкладених потреб. Орендні ставки для якісних сухих складів залишилися стабільними – $5,3 за квадратний метр на місяць (без ПДВ та операційних витрат). Для холодильних складів ставки коливаються у межах $8,5-$10,5, а ефективна ставка становить $9,1 за квадратний метр на місяць. Ризик надлишкової пропозиції поки що відсутній, а ринок перебуває на етапі активного розвитку, констатували фахівці.
