КИЕВ. 1 октября. УНН. В следующем году цены на “первичку” в недвижимости снижаться не будут, даже на “неликвидные” квартиры. Об этом в комментарии УНН рассказал эксперт по вопросам недвижимости Сергей Костецкий.
“В следующем году цены (на “первичку” — ред.) снижаться не будут. Вы уже видите сейчас кстати, вот буквально пару месяцев назад, если раньше конкуренты застройщиков на биллбордах, в интернете, по телевидению — были акции, цены — то обратите внимание, сейчас акций и цен — все, нет этого уже. С таким курсом доллара застройщики уже даже какие-то “неликвидные” квартиры не могут просто так продавать, это уже не выгодно. Поэтому цены снижаться не будут — это факт. Они будут только увеличиваться на первичном рынке”, — сказал Сергей Костецкий.
Он отметил, что у застройщиков нет другого финансового потока, кроме как со стороны конечных покупателей, поскольку кредиты в банке очень дорогие, государство не помогает, а сторонние инвесторы если бы и хотели прийти, то начинают задумываться.
“Поэтому возникают проблемы. Возникнут проблемы финансовые — строки будут переноситься. В конце концов — рынок не обрушится, рынок просто будет крайне медленно развиваться. С большим недоверием. И без такого мощного содействия со стороны государства, как по объектам "Укрбуда" и "Аркады" — ничего на рынке не произойдет толкового… И я думаю, что до конца этого года основная масса застройщиков, конечно, продержится. Но если все продолжится в этом же русле… Вы знаете хоть одного человека, который хочет купить квартиру в новостройке, и он готов сейчас это сделать? Я сомневаюсь. Все чего-то ждут, анализируют, не понимают”, — добавил эксперт.
По его словам, это не касается объектов, которые уже почти сданы в эксплуатацию,
“Ни один нормальный уважающий себя инвестор, человек, конечный покупатель не захочет на этапе второго-третьего этажа, и тем более фундамента, вкладывать в новостройку. И застройщик ни один не даст гарантии”, — отметил Сергей Костецкий.
Напомним, эксперт сообщил о проблемах с отсутствием доверия к застройщикам, из-за чего вместо “первички” начали выбирать “вторичку”.
