ЕкономікаНерухомість Вартість квадратного метра нового житла у Києві цьогоріч перевищила $2,000. Понеділок, 29 Грудня, 2025 
Згідно з аналітичним звітом інвестиційно-девелоперської компанії City One Development, середня ціна житла на первинному ринку Києва станом на кінець 2025 року склала $2,011 за квадратний метр, зрісши за рік на 3,3%. У компанії відзначили, що ринок пожвавився у другому півріччі – кількість угод зросла, а ціни повернулися до плавного підвищення (в середньому зросли на 4,5%). Як відзначили аналітики, якщо виключити з розрахунків “заморожені” об’єкти, то реальна середня ціна активних новобудов Києва становить близько $2,140 за квадратний метр, що приблизно на 6-7% вище офіційної статистики.
Зараз на ринку домінуючим сегментом є комфорт-клас – близько 50% пропозиції, у бізнес-класу – близько 35%, преміум утримує частку в 8-10%. Найбільшу цінову динаміку у 2025 році продемонстрували доступні формати, що логічно в умовах обмеженого платоспроможного попиту. Економклас подорожчав на 5% до $1,103 за квадратний метр, комфорт – на 4% до $1,365, бізнес-клас – на 2% до $2,450, преміум – на 4% до $4,596 за квадратний метр.
Нова пропозиція за 2025 рік стала рекордною для столиці: з початку року на ринок Києва вийшло 10 нових житлових комплексів. Загальна кількість ЖК на ринку за чотири роки війни скоротилася приблизно на 25%, що формує дефіцит якісної пропозиції.
