Менеджер по управлению недвижимостью Ольга Рублева в эфире политолога Юрия Романенко развеяла мифы о солнечных электростанциях (СЭС) на крышах высоток и объяснила, почему монополисты препятствуют энергоавтономности жилого фонда.
По словам эксперта, большинство жильцов не понимают технических ограничений крыши многоэтажки. Даже полное заполнение площади панелями не обеспечит квартиры светом для бытовых нужд.
"Даже если вы полностью заставите крышу современной 25–этажки солнечными панелями, вы никогда не сможете запитать все квартиры. Этой мощности хватит только на так называемые "общедомовые нужды". То есть на те же насосы, на освещение коридоров и, возможно, на один лифт. Квартиры все равно будут без света, если нет внешней сети", – пояснила Рублева.
Она добавила, что для 5–этажных домов ситуация лучше из–за другого соотношения площади крыши к количеству потребителей, однако для высоток СЭС – это только поддержка инженерных систем.
Помимо технических нюансов, ОСМД сталкиваются с огромным административным давлением со стороны операторов сетей.
"Чтобы легально установить солнечную электростанцию и подключить ее к внутренней сети дома, вы должны пройти все круги ада с операторами сетей. Они требуют технические условия, проекты, согласования. Это огромное количество бумаг, которые иногда стоят дороже, чем сами панели. Монополисты просто не хотят терять контроль", – подчеркнула специалист.
Из–за сложности легализации многие ОСМД вынуждены использовать схему "нулевого экспорта", которая ограничивает возможности системы.
"Многие ОСМД сейчас ставят панели "полулегально" или по так называемой схеме "нулевого экспорта". Это когда вы ставите специальный ограничитель (smart meter), который следит, чтобы ваша солнечная энергия ни в коем случае не попадала в общую городскую сеть. Вы потребляете только то, что произвели сами для нужд дома. Это позволяет избежать сложных согласований с ДТЭК по поводу "продажи" энергии или работы параллельно с сетью, но это все равно технически непросто", – заметила Ольга Рублева.
Эксперт также предупредила о юридических и технических сложностях, возникающих при ремонте кровли, где уже установлено оборудование.
"Крыша – это общая собственность. Если вы поставили панели, а крыша начала течь, то как проводить ремонт? Нужно демонтировать панели, делать ремонт, ставить обратно. Это дополнительные риски и расходы, которые жильцы должны осознавать еще "на берегу"", – подытожила Рублева.
По словам специалиста, солнечные панели – это не панацея, а лишь один из элементов системы страхования, который в сочетании с аккумуляторами гарантирует наличие воды и интернета во время блекаутов.
"Это один из элементов системы. Вместе с аккумуляторами и инверторами это работает отлично. Но не стоит ждать, что вы поставите панели и забудете о счетах за электричество. Это иллюзия. Это только страховка, чтобы во время блекаута у вас была вода и работал интернет", – резюмировала Рублева.
