В Украине действует четкий перечень строительных работ, для которых владельцам частных домов и земельных участков больше не нужно обивать пороги инстанций, собирая разрешительные документы.
"Хвиля" пишет, что о том, что можно законно строить на своей земле без ввода в эксплуатацию, рассказал эксперт в области права на популярном канале @procedurelaw.
Планируя любые изменения на приусадебном или дачном участке, украинцы часто боятся нарваться на штрафы из-за так называемого "самостроя". Однако законодательство имеет ряд серьезных послаблений, о которых знают далеко не все.
Как отмечает автор блога, главным документом в этом вопросе является Постановление Кабмина №406.
"Планируя строительство на приусадебном, садовом или дачном участке, часто возникают вопросы, какие объекты требуют оформления разрешительной документации… а какие можно строить без оформления соответствующих документов и какие не требуют принятия в эксплуатацию", — объясняет эксперт в начале своего видео.
Что можно строить без документов?
Согласно утвержденному Перечню, на своем участке можно смело возводить временные постройки без обустройства капитального фундамента. В этот список попадают: навесы, беседки, палатки; летние души, теплицы; колодцы, скважины, выгребные ямы; заборы и открытые бассейны; погреба, террасы и ворота.
Что касается гаражей и заборов
Особое внимание юрист уделил постройке гаражей. По его словам, здесь есть важный нюанс, зависящий от типа конструкции.
"Строительство гаражей сегодня не требует оформления специальных документов… правда, без обустройства фундаментов. Строительство же капитальных гаражей, то есть таких, которые имеют фундамент и не являются временными сооружениями, требует оформления строительного паспорта и уведомления соответствующего органа архитектурно-строительного контроля", — подчеркнул специалист.
А вот заборы на дачных участках оформлять не нужно вообще, главное — чтобы их возведение соответствовало общим строительным нормам (ДБН).
Важный нюанс с подключением коммуникаций
Пожалуй, самой полезной новостью для многих станет правило подключения к сетям. Коммунальщики часто злоупотребляют своими полномочиями, требуя лишние бумаги.
"Учитывая положения Перечня, поставщики электроэнергии, газа и воды не имеют права требовать оформления разрешительных документов на присоединение и подключение домов и хозяйственных построек к своим сетям", — констатирует автор видео.
Замена крыши, окон и снос
Также без получения дополнительных разрешений украинцы имеют право менять кровлю (без вмешательства в несущие конструкции), устанавливать новые окна и двери, а также оснащать дома счетчиками тепла, воды и газа.
Более того, демонтаж построек без дальнейшего строительства тоже не требует разрешений. Это особенно актуально сегодня для объектов, которые были повреждены или разрушены в результате военных действий, терактов или чрезвычайных ситуаций.
Ранее мы писали, что земельные участки украинцев внепланово проверят.
